厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市集体土地上房屋征收与补偿安置暂行办法的通知
福建省厦门市人民政府办公厅
厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市集体土地上房屋征收与补偿安置暂行办法的通知
厦府办〔2011〕86号
各区人民政府，各开发区管委会,市直各委、办、局：
为规范我市集体土地上房屋征收工作，维护被征收人合法权益，保障城乡建设顺利进行，经市政府研究同意，现将《厦门市集体土地上房屋征收与补偿安置暂行办法》印发给你们，请认真遵照执行。
厦门市人民政府办公厅
二O一一年四月十九日
（此件主动公开）
厦门市集体土地上房屋
征收与补偿安置暂行办法
第一条 为规范本市集体土地上房屋征收行为，维护被征收人合法权益，保障建设项目顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、国土资源部《征收土地公告办法》等有关法律、法规和规章，结合我市实际情况，制定本办 法。
第二条 本市行政区域内因建设需要征收集体土地上房屋的，适用本办法。
第三条 市国土资源与房产管理局（市土地房屋征收办公室）负责全市集体土地上房屋征收管理工作，各区人民政府土地房屋征收管理部门负责本辖区的集体土地上房屋征收管理工作。
第四条 区人民政府负责发布本辖区集体土地上房屋征收公告，并组织实施征收工作。区土地房屋征收管理部门可以委托相关实施单位承担集体土地上房屋征收与补偿的事务性工作，土地房屋征收管理部门负责监督指导，并对其行为后果承担法律责任。
第五条 土地房屋征收管理部门、征收实施单位必须在依法取得征收批准，并经区人民政府发布征收公告后，方可实施征收行为。
第六条 土地房屋征收管理部门、征收实施单位应按照相关补偿安置标准对被征收人依法进行补偿安置，被征收人应在规定的搬迁期限内完成搬迁。
第七条 房屋征收范围确定后，区土地房屋征收管理部门应及时书面通知规划、建设、国土房产、工商、税务等部门暂停办理征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途及工商、税务登记等审批手续。
区人民政府应组织相关部门对征收的房屋进行产权调查、认定，作为征收补偿的依据。
第八条 发布征收公告前，区土地房屋征收管理部门应拟定征收补偿安置方案，并报市土地房屋征收主管部门批准。
第九条 区土地房屋征收管理部门应在拟征收范围内公示征收补偿安置方案，公示期限不少于15日。
第十条 被征收人或者其他权利人对征收补偿安置方案有异议的，应在征收补偿安置方案公示期限内向市土地房屋征收主管部门提出书面申请。市土地房屋征收主管部门应当研究被征收人对补偿安置方案的不同意见，当事人申请举行听证的，应当举行听证，并根据听证意见，对确需修改征收补偿安置方案的，应当依照有关法律、法规和政策规定进行修改。
第十一条 市土地房屋征收主管部门应对听证后的征收补偿安置方案进行审核并出具明确的审核意见，区土地房屋征收管理部门收到审核意见后应及时向区人民政府申请发布征收公告。
第十二条 申请发布征收公告的，应向区人民政府提交以下材料：
1、书面申请报告；
2、建设项目批准文件；
3、建设用地规划批准文件；
4、征地方案批准文件；
5、建设项目用地批文及红线图；
6、征收补偿安置方案；
7、征收部门对被征收人就征收补偿安置方案提出的意见作出情况说明，或听证意见说明；
8、征收补偿资金证明；
9、征收项目范围内的房屋调查情况说明；
10、社会稳定风险评估报告；
11、具备可办理土地房屋权属证书条件的安置用房或具备基本生活设施、质量合格的周转用房证明；
12、区人民政府认为需要提交的其他材料。
第十三条 征收公告应包括土地房屋征收部门、征收实施单位、征地方案批准文件、征收范围、征收期限、补偿安置方案等有关情况。
需要延长征收期限的，应当在征收期限届满前30日内向区人民政府提出申请。
第十四条 补偿安置标准及工作机制按我市现行政策规定执行。
第十五条 征收产权不明确的房屋，区土地房屋征收管理部门应当提出具体的补偿安置方案，报市土地房屋征收主管部门审核同意后实施征收。征收前，区土地房屋征收管理部门应当就被征收房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
第十六条 因未按照依法批准的征收补偿、安置方案进行补偿安置引发争议的，由区人民政府协调；协调不成的，由当事人向市人民政府申请裁决。
市人民政府作出裁决后，被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，又不在裁决规定的期限内搬迁的，由作出裁决的人民政府依法申请房屋所在地的人民法院强制执行。
第十七条 涉及房屋征收与补偿相关的法律文书格式范本等由市国土资源与房产管理局负责制定。
第十八条 本办法由市国土资源与房产管理局负责解释。
第十九条 本办法自颁布之日起施行，有效期2年，期间如遇国家及上级有关部门制订出台新规定的，应根据新规定修改执行。
中国建设银行国际结算远期信用证业务管理规定
中国建设银行
中国建设银行国际结算远期信用证业务管理规定
中国建设银行
(1998年9月30日中国建设银行第13次行长办公会议通过)
第一条 为加强国际结算远期信用证业务管理，防范风险，规范操作，根据中国人民银行《关于商业银行国际结算远期信用证业务经营风险管理的通知》和国家外汇管理局《关于印发〈银行外汇业务管理规定〉等规章的通知》的有关规定，制定本规定。
第二条 本规定所称远期信用证指开证行或付款行收到并审核信用证单据后承诺在规定期限内履行付款义务的信用证。
第三条 本规定所称“开证行”系指经国家外汇管理局和总行批准开办国际结算业务的国内(不包括港澳地区)各省、自治区、直辖市分行，计划单列市分行和行内计划单列市分行(以下简称一级分行)及其所属分支行和总行营业部。
第四条 本规定中所称“开证申请人”指经工商行政管理部门批准登记注册、具有法人资格、实行独立核算、具有进出口权的企业。
第五条 总行对远期信用证业务实行余额总量和单笔双重控制，并按等级授权管理。超过总行授权的，逐笔上报总行审批。
第六条 总行根据一级分行及总行营业部上年度开证余额、业务质量及业务发展情况核定其远期信用证余额总量并定期进行核查。
第七条 开证行开立(包括对信用证金额或期限的修改，下同)单笔远期信用证限额规定如下：
(一)信用证期限为180天以内(含180天)的，按总行贸易融资授权执行；
(二)信用证期限为180天以上、365天以内(含365天)的，凡收取100%保证金的，由一级分行审批，凡未足额收取保证金的，逐笔报总行审批；
(三)信用证期限超过365天的，不论金额大小、保证金是否收足，均须逐笔报总行审批。
第八条 90天以上(不含90天)的远期信用证属国际商业贷款，列入国家外债统计，各分行须于每月10日前按附表一要求将上月本行远期信用证情况报告总行，总行于每月15日前将全行系统上月远期信用证情况汇总报国家外汇管理局。其中365天以下(含365天)的属短期国际商业贷款，不
占用我行外债指标；365天以上的属中长期国际商业贷款，各分行必须在逐笔报总行审查同意后报当地外汇管理部门，经批准后方可开立。
第九条 超权限远期信用证开证业务，各行须按总行贸易融资授权有关规定执行，以行发文形式上报总行审批。上报内容按建总发[1998]13号文《关于规范贸易融资业务审批程序的通知》中的有关规定执行。
第十条 开立远期信用证需按照《国际结算业务手册》进行操作，必须严格审查申请人和最终用户的资信情况和贸易背景。严禁开立无贸易背景信用证。
第十一条 远期信用证开证业务实行保证金制度。保证金指开证申请人存入开证行保证金账户的本外币开证存款。以我行贷款作为信用证付款来源的，可视同已收取保证金。开证行在我行已与客户签订贷款合同或总、分行已出具书面贷款承诺后，方可开立信用证。为授信企业开立远期
信用证，当开证金额超过授信额度时，对超过部分参照第十五条规定落实担保措施；为非授信企业开立远期信用证，原则上应收取100%保证金，对信誉较好的客户可适当降低保证金比例，但保证金不得低于开证金额的20%，其余部分必须落实担保措施。
第十二条 信用证保证金必须按每笔业务专户管理或对同一客户保证金账下分设台账管理，不得提前支取或挪作他用。
第十三条 存入的保证金为非开证币种，原则上应通过外汇买卖转为开证币种。如遇客户特别要求，可同意其以非开证币种存入保证金，但应适当提高比例，防范汇率风险。
第十四条 开证行应严格控制在保证金不足的情况下为异地申请人(指住所地与开证行所在地处于不同的省级行政区域的开证申请人)开立远期信用证。如确属业务需要，须在当地外汇管理局办理进口付汇备案手续，并在严格审查申请人资信，切实落实保证金及其他担保措施后，方可开
立。
第十五条 开证行应严格控制在保证金不足的情况下开立不要求出具运输单据或只要求出具货物收据(CARGO RECEIPT)的远期信用证，以及其他使开证行无法控制货物物权的远期信用证。如确属业务需要，必须在严格审查申请人资信并切实落实保证金和其他担保措施后，方可开立。
开证行对保证金不足或利用授信额度开立的远期信用证承兑时，应要求开证申请人提供由其法定代表人签署的信托收据。
第十六条 根据有关规定，远期信用证业务中担保措施包括：
(一)由境内全国性银行省级分行以上、全国性保险公司省级分公司以上或我行境外主要代理行以及达到或相当于我行《企业信用等级评定管理暂行办法》规定的AA级以上企业信用的企业法人提供的连带责任保证；
(二)以抵押人(指开证申请人或第三人)所有的房屋、其他地上定着物、机器、交通运输工具和其他财产，抵押人依法有权处理的国有土地使用权、房屋、其他地上定着物、机器、交通运输工具和其他财产，以及依法可以抵押的其他财产作抵押；
(三)以银行承兑汇票、银行本票、债券、仓单、提单以及上市流通股份作质押。
第十七条 开证行必须按照国际惯例办理业务，不得在没有充分理由的情况下对所开立的远期信用证拒绝承兑，不得介入进出口商之间的商务纠纷，不得应客户要求对远期信用证项下单据寻求拒承兑不符点。信用证一经承兑，不得对外拒付或迟付；开证行无法按时对外付款时，必须提
前上报总行，并向有关银行和客户作好解释。
第十八条 在远期信用证到期时，开证申请人不能按时履约付款，在扣划保证金后，造成开证行垫款的，对所欠款项可以区别以下情况处理：
(一)开证申请人有进口押汇额度且信用证期限在60天以内(不含60天)的，在额度范围内开证行可作进口押汇处理，但押汇期限不能超过90天；
(二)开证申请人无进口押汇额度或有进口押汇额度但信用证期限在60天以上(含60天)的，开证行应将垫款转入“进口信用证垫款”科目核算，视同逾期贷款按规定计收罚息。
第十九条 凡垫款时间超过90天的，开证行应将其纳入不良贷款管理，并按有关规定进行处理。
第二十条 开证行应建立垫款催收制度，及时采取有效措施回收垫款，必要时应通过仲裁或诉讼向申请人或保证人追索信用证垫款。
第二十一条 凡开证申请人和保证人到期不偿还开证行垫款的，开证行应依法以抵押财产或者质押财产折价，或者以拍卖、变卖抵押财产或者质押财产的价款偿还垫款。如处理抵押物后仍不足弥补开证行垫款，其不足部分确为损失且按总行有关规定符合呆、坏账核销标准的，经报批主
管部门批准后予以核销。
第二十二条 开证行国际业务部门应于每月10日前向总行及同级信贷管理部门报送上月远期信用证业务统计表、信用证项下垫款情况统计表(见附表一、附表二)。
第二十三条 开证行应建立完备的远期信用证管理档案，该档案应当包括远期信用证担保、承兑、付款等执行情况。
第二十四条 各级分行发生50万美元以上(含50万美元)信用证项下的业务纠纷及违规违法案件，必须在5个工作日内报告总行和所在地外汇管理局。
第二十五条 远期信用证到期申请人不能付款的，开证行不得擅自通过国外银行进行信用证再融资和展期，推迟信用证付款期限。确因特殊情况需要展期的，报经总行审批后，可展期一次，展期期限加信用证期限不能超过180天。
第二十六条 开证行必须严格遵守本规定，严禁化整为零、化长为短，逃避上级部门监管。对于不按本规定办理业务的开证行，将视情节轻重给予通报批评、降低授权等级直至停办远期信用证业务的处罚。
第二十七条 对于违反本规定的工作人员，按照《中国建设银行关于对工作人员违反金融规章制度行为处理的暂行办法》的有关规定进行处理。
第二十八条 一级分行可以依据本规定，结合本行实际情况制定实施细则，并报总行备案。
第二十九条 本规定由中国建设银行国际业务部负责解释。
第三十条 本规定自1998年11月1日起施行。自本规定实施之日起，建外字[1996]第12号《关于印发〈中国人民建设银行进出口贸易结算业务管理办法〉的通知》、建总发字[1996]第59号《关于印发〈中国建设银行国际业务请示报告制度〉的通知》、建外字[1996]第192号《关于规范全
行国际结算制度管理积极稳妥加快国际结算业务发展的通知》中有关远期信用证业务的规定同时废止。
附表：一
远期信用证业务统计表
年 月
单位：万美元
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｜ ｜ 信用证 ｜ 远期信用证 ｜ 其中：90天（含90天） ｜ 90～180天（含）
｜分｜－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－
｜行｜本年发生 ｜期末余额 ｜ 本年发生 ｜期末余额 ｜ 本年发生 ｜期末余额 ｜ 本年发生 ｜期末余额
｜名｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－
｜称｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜收取｜ ｜ ｜ ｜ ｜收取｜ ｜ ｜ ｜ ｜收取｜ ｜
｜ ｜ ｜开证｜ ｜ ｜ ｜开证｜ ｜ ｜ ｜ ｜开证｜ ｜ ｜ ｜ ｜开证｜ ｜ ｜
｜ ｜笔数｜ ｜笔数｜金额｜笔数｜ ｜保证｜笔数｜金额｜笔数｜ ｜保证｜笔数｜金额｜笔数｜ ｜保证｜笔数｜金额
｜ ｜ ｜金额｜ ｜ ｜ ｜金额｜ ｜ ｜ ｜ ｜金额｜ ｜ ｜ ｜ ｜金额｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜金 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜金 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜金 ｜ ｜
｜－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ 180～365天（含） ｜ 365天以上 ｜ ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－｜远开｜远余｜
｜ 本年发生 ｜期末余额 ｜ 本年发生 ｜期末余额 ｜期证｜期额｜
｜－－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－｜信比｜信比｜
｜ ｜ ｜收取｜ ｜ ｜ ｜ ｜收取｜ ｜ ｜用率｜用率｜
｜ ｜开证｜ ｜ ｜ ｜ ｜开证｜ ｜ ｜ ｜证 ｜证 ｜
｜笔数｜ ｜保证｜笔数｜金额｜笔数｜ ｜保证｜笔数｜金额｜ ｜ ｜
｜ ｜金额｜ ｜ ｜ ｜ ｜金额｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜金 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜金 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
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备注：（1）期末余额指从历年至报告期期末的余额
（2）远期信用证开证比率＝本年远期信用证开证总额／本年信用证开证总额
（3）远期信用证余额比率＝远期信用证期末余额信用证期末余额
附表：二
信用证项下垫款情况统计表
年 月
单位：万美元
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｜ ｜ ｜ ｜ 垫款时间： ｜90～180天｜180～365天｜ ｜
｜ ｜ 信用证项下银行垫款 ｜ 其中：已转入贷款 ｜ ｜ ｜ ｜365天以上｜
｜分｜ ｜ ｜90天（含）以下｜ （含） ｜ （含） ｜ ｜
｜行｜－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－｜
｜名｜本年发生 ｜期末余额 ｜本年发生 ｜期末余额 ｜ 期末余额 ｜ 期末余额 ｜ 期末余额 ｜ 期末余额 ｜
｜称｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－｜
｜ ｜笔数｜金额｜笔数｜金额｜笔数｜金额｜笔数｜金额｜ 笔数 ｜金额 ｜ 笔数｜金额 ｜ 笔数 ｜金额 ｜笔数 ｜金额｜
｜－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
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备注：期末余额指从历年至报告期期末的余额
1998年10月19日
