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劳动人事部、公安部、商业部 等


劳动人事部、公安部、商业部、总后勤部关于解决三线艰苦地区军队企事业单位职工家属“农转非”有关问题的通知
劳动人事部、公安部、商业部、总后勤部



国务院、中央军委国发（1985）4号文件明确了军队工厂是国防工业组成部分，国家对三线艰苦地区国防科技工业的有关政策规定适用于三线艰苦地区军队企事业单位。根据这一规定精神，1985年7月1日劳动人事部、公安部、商业部、总后勤部以（1985）后生字第26
2号通知联合下达了三线艰苦地区军队企事业单位职工家属“农转非”指标，并对办理“农转非”工作提出了具体要求。一年来，由于地方和军队各级领导重视，各业务部门密切配合，较好地完成了1985年度“农转非”工作。这对稳定三线职工队伍，调动职工积极性，巩固和加强三线
建设起到了积极作用。但由于“农转非”以后安置工作难度较大，有的超出本单位的承受能力，给解决家属住房、子女上学、就业和生活福利及物资供应等问题带来了一些困难，增加了单位的负担。为有利于各单位积极稳妥地做好职工家属“农转非”及其安置工作，现对有关问题通知如下
：
一、要认真贯彻执行国务院、中央军委国发〔1984〕76、77号文件，一定要严格掌握“农转非”的范围和条件，不得擅自扩大范围和放宽条件。各地区、各部门、各单位要继续加强领导，密切配合，深入细致地做好职工的思想政治工作，确保此项工作顺利进行。
二、结合军队的实际情况，考虑到各单位的承受能力，为有利于各单位统筹安排，量力而行地办理职工家属“农转非”工作，（1985）后生字第262号通知联合下达的“农转非”指标，不受三年（1985年至1987年）办理期限的限制，可以继续跨年度使用。各单位每年所
需“农转非”指标，由分省指定的负责单位按年度核定申报，经全军三线人员工作办公室综合平衡后下达执行。各单位依据当年下达的指标，商当地有关部门办理有关审批手续。各企事业单位的主管部门要积极配合分省指定的负责单位严格把关，共同审定上报的“农转非”户数，善始善终
做好“农转非”工作。
三、凡符合“农转非”条件的职工子女（指15周岁以下和15周岁以上但不超过18周岁在中学读书的子女），因缓办或延期而未办理“农转非”手续的，在1990年底以前均可办理。
四、军队企业化工厂以外确属地处三线艰苦地区的军队所属单位贯彻执行国家对三线艰苦地区国防科技工业有关政策规定的工作，由其主管部门负责，全军三线人员工作办公室统一归口。国防科工委所属各基地为部队建制，各集团军以上单位办的全民所有制军办工业是军队工厂的组成
部分，这项工作分别由国防科工委后勤部和总后勤部军需生产管理部负责。有关符合“农转非”条件的职工家属“农转非”的具体工作，由各分省指定负责单位协助商当地有关部门办理。所需指标由全军三线人员工作办公室在已下达的“农转非”总指标中调剂解决，按年度分别下达执行。


五、办理三线艰苦地区企事业单位符合条件的职工家属“农转非”工作，不仅是职工家属由农村户口转为城镇户口的问题，还要相应解决迁入后的一系列问题。各单位一定要从实际出发，充分考虑到本单位的客观条件和承受能力，量力而行。对符合“农转非”条件的，要根据本单位的
实际情况，能够解决多少就申请多少指标。暂时还不具备办理“农转非”条件的单位，要做好职工的思想工作，把情况和困难向职工讲清楚，鼓励他们奋发工作，积极创造条件，争取使这一问题逐步得到解决。
解决职工夫妻两地分居办理“农转非”，是一项政策性强、涉及面广，而且十分复杂，难度很大的工作。各部门、各单位一定要高度重视，切实加强领导，坚持原则，以认真负责的态度，从有利于三线建设出发，综合各方面的实际情况，积极创造条件，有计划有步骤的把这项工作做好
。



1986年9月27日
青海省建设厅


青海省物业管理企业资质管理规定
青海省建设厅



第一条 为推行物业管理的发展，加强物业管理企业的资质管理，规范企业行为，根据国家有关法律、法规，结合本省实际，制定本规定。
第二条 本规定所称物业管理是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对其范围内的房屋及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务以及提供其它与居民生活相关的服务。
第三条 凡在我省行政区域内从事物业管理的单位及企业，均须进行资质审批，遵守有关物业管理的法律、法规和规定。
第四条 青海省建设厅主管全省物业管理企业的资质审批和管理工作。
第五条 物业管理企业经资质审批后，按照《物业管理服务收费暂行办法》，根据其服务的具体项目、内容向省物价主管部门申请核定收费标准。
第六条 物业管理企业资质审批应具备的基本条件：
1．有单位名称和固定的办公场所；
2．有合法的经营、管理、维修、服务章程；
3．有法人代表和物业管理机构；
4．有同物业管理规模相适应的资金及各类管理人员、技术人员。
第七条 物业管理企业资质划分为三个等级。
一、物业管理一级企业：
1．物业管理房屋建筑面积10平方米以上（含10平方米）；
2．注册资金50万元以上（含50万元）；
3．配有高级工程师1人以上，经济师、工程师2人以上。
二、物业管理二级企业：
1．物业管理房屋建筑面积10万平方米以下，5万平方米以上（含5万平方米）；
2．注册资金30万元以上（含30万元）；
3．配有高级工程师1人以上，经济师、工程师1人以上。
三、物业管理三级企业：
1．物业管理房屋建筑面积5万平方米以下（不含5万平方米）；
2．注册资金20万元以上（含20万元）；
3．配有经济师、工程师1人以上。
第八条 物业管理企业资质按下列程序办理：
具备申请条件的物业管理企业，需向所在地建设（房地产）行政主管部门提出书面申请，填写《青海省物业管理企业资质审查申请表》（一式四份），并提供物业管理企业的批准文件、机构设置、办公地址、人员编制、专业技术人员情况、资金证明、章程等材料；
首先向工商行政管理部门申请工商登记，核定企业名称。经同级房地产行政主管部门签署有关初审意见，工商行政管理部门核定经营范围，办理《营业执照》。
物业管理公司领取《营业执照》后30日内，按有关规定的程序和需提交的材料，到省房地产行政主管部门进行资质审查备案，办理《资质证书》后，方可从事物业管理。
第九条 物业管理企业发生合并、分立的，应当在合并、分立的一个月内向当地房地产管理部门重新办理资质认定。
物业管理企业破产或因其它原因终止业务时，应当到审批机关注销《资质等级证书》。
物业管理企业变更法人代表、单位名称、办公地址等情况，均应在变更后一个月内向当地房地产管理部门办理变更登记，当地房地产管理部门应当将变更情况逐级上报备案。
第十条 省建设厅对物业管理企业实行年审制度。
年审应提交以下材料：
1．统计年报资料、资产负债和损益表；
2．从业人员及机构设置情况；
3．物业委托管理合同书；
4．物业管理基本情况（包括房屋及配套设施、绿化、市政设施、环境卫生、服务、保安、经营等方面）。
第十一条 经年检合格的企业，《资质等级证书》继续有效；年检不合格的，限期改正或降低资质等级；对于仍不改正和群众意见大的企业，吊销《资质等级证书》，并提请工商行政管理部门和物价部门吊销其营业执照和取消收费资格。
第十二条 本规定自发布之日起执行。
本规定发布前，未经审批的物业管理企业，包括兼有物业管理业务的综合性企业，须按规定在三个月内补办资质审批手续。



1997年4月9日